Склад в оренду, Нікосія, Алампра

📍 Prime Industrial Location – Alampra Situated in the rapidly developing Alampra Industrial Area, this property offers excellent strategic positioning for business operations: • Direct access to Nicosia – Limassol highway • Easy connectivity to Nicosia, Larnaca & Limassol • Ideal for logistics and distribution companies • Modern industrial environment with growing demand • Easy access for trucks and heavy vehicles A location that supports efficient operations and future growth. ________________________________________ 🏢 Property Overview A brand-new, high-spec warehouse facility currently at the final stage of construction, designed to meet the needs of modern businesses. 🛠️ Delivery: Approximately 3 months (ready for occupancy soon) A rare opportunity to secure a new-generation industrial property in a prime location. ________________________________________ 📐 Areas & Layout • Ground Floor Warehouse: 525 sqm • Mezzanine Level: 255 sqm • Total Covered Area: 780 sqm • Plot Size: 1,620 sqm An excellent combination of internal efficiency + external operational space. ________________________________________ ⚙️ Warehouse Specifications • High-clearance warehouse with excellent internal height • Modern steel-frame construction with insulated panels • Large open-plan layout (highly flexible use) • Wide industrial access door for loading/unloading • Suitable for forklifts and pallet systems • Natural lighting throughout Built for efficient, scalable operations. ________________________________________ 🏢 Mezzanine Level • 255 sqm steel mezzanine • High load capacity • Ideal for: • Storage expansion • Operational workspace • Light industrial use Maximizes usable space without affecting ground-level logistics. ________________________________________ 🏢 Office & Facilities • Dedicated office areas within the warehouse • Bright and functional layout • Kitchenette provision • WC facilities Supports both administrative and operational needs. ________________________________________ 🚛 External Yard & Access • Large plot of 1,620 sqm • Generous yard space for: • Truck maneuvering • Loading / unloading • External storage (if required) • Easy circulation around the building • On-site parking A key advantage for logistics-heavy businesses. ________________________________________ ✨ Key Advantages ✓ Brand-new modern warehouse (delivery in ~3 months) ✓ Excellent size configuration (525 sqm + 255 sqm mezzanine) ✓ Large private plot with usable yard ✓ High-spec construction ✓ Strategic location in Alampra ✓ Easy highway access ✓ Professional corporate image ________________________________________ 🎯 Ideal For • Logistics & distribution companies • Import / export businesses • E-commerce operations • Light manufacturing • Storage & warehousing • Showroom + warehouse combinations 🏭 Σύγχρονη Αποθήκη Νεόδμητης Κατασκευής με Πατάρι & Μεγάλο Οικόπεδο 525 τ.μ. + 255 τ.μ. Πατάρι | Οικόπεδο 1.620 τ.μ. 📍 Βιομηχανική Περιοχή Αλάμπρας, Λευκωσία 📍 Στρατηγική Τοποθεσία – Αλάμπρα Το ακίνητο βρίσκεται σε αναπτυσσόμενη βιομηχανική περιοχή της Αλάμπρας, με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες: • Άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας – Λεμεσού • Εύκολη σύνδεση με Λευκωσία, Λάρνακα & Λεμεσό • Ιδανικό για logistics και διανομή • Σύγχρονο βιομηχανικό περιβάλλον με αυξανόμενη ζήτηση • Εύκολη πρόσβαση για φορτηγά και βαρέα οχήματα Μια τοποθεσία που εξυπηρετεί αποτελεσματική λειτουργία και ανάπτυξη επιχειρήσεων. ________________________________________ 🏢 Γενική Περιγραφή Ακινήτου Πρόκειται για νεόδμητη αποθήκη υψηλών προδιαγραφών, η οποία βρίσκεται στο τελικό στάδιο κατασκευής. 🛠️ Παράδοση: Περίπου σε 3 μήνες Μια εξαιρετική ευκαιρία για εγκατάσταση σε σύγχρονο βιομηχανικό χώρο νέας γενιάς. ________________________________________ 📐 Εμβαδά & Διάταξη • Ισόγειος Χώρος Αποθήκης: 525 τ.μ. • Πατάρι: 255 τ.μ. • Συνολικό Καλυμμένο Εμβαδό: 780 τ.μ. • Εμβαδό Οικοπέδου: 1.620 τ.μ. Ιδανική ισορροπία μεταξύ εσωτερικών χώρων και εξωτερικής λειτουργικότητας. ________________________________________ ⚙️ Χαρακτηριστικά Αποθήκης • Μεγάλο καθαρό ύψος (high clearance) • Σύγχρονη μεταλλική κατασκευή με θερμομονωτικά πάνελ • Ενιαίος, ανοικτός χώρος για μέγιστη ευελιξία • Μεγάλη βιομηχανική πόρτα για εύκολη φόρτωση/εκφόρτωση • Κατάλληλο για χρήση με forklift και παλέτες • Φυσικός φωτισμός Σχεδιασμένο για αποδοτικές και σύγχρονες επιχειρησιακές ανάγκες. ________________________________________ 🏢 Πατάρι • Επιφάνεια 255 τ.μ. • Ανθεκτική μεταλλική κατασκευή • Ιδανικό για: • Επιπλέον αποθηκευτικό χώρο • Ελαφριά παραγωγή • Γραμμές εργασίας Αυξάνει σημαντικά τη λειτουργικότητα του ακινήτου. ________________________________________ 🏢 Γραφεία & Υποστηρικτικοί Χώροι • Διαμορφωμένοι χώροι γραφείων • Φωτεινοί και λειτουργικοί • Πρόνοια για κουζινάκι • WC Ιδανικοί για διοικητική και καθημερινή λειτουργία επιχείρησης. ________________________________________ 🚛 Εξωτερικός Χώρος • Μεγάλο οικόπεδο 1.620 τ.μ. • Άνετος χώρος για: • Ελιγμούς φορτηγών • Φόρτωση / εκφόρτωση • Εξωτερική αποθήκευση (εφόσον απαιτείται) • Εύκολη κυκλοφορία εντός του χώρου • Χώροι στάθμευσης Σημαντικό πλεονέκτημα για επιχειρήσεις με έντονη κινητικότητα. ________________________________________ ✨ Πλεονεκτήματα ✓ Νεόδμητο ακίνητο (παράδοση σε ~3 μήνες) ✓ Σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής ✓ Ιδανικός συνδυασμός αποθήκης & παταριού ✓ Μεγάλο οικόπεδο με λειτουργική αυλή ✓ Στρατηγική τοποθεσία στην Αλάμπρα ✓ Εύκολη πρόσβαση σε αυτοκινητόδρομο ✓ Επαγγελματική εικόνα για εταιρείες ________________________________________ 🎯 Ιδανικό Για • Εταιρείες logistics & διανομής • Εισαγωγικές / εξαγωγικές επιχειρήσεις • E-commerce • Ελαφριά βιομηχανία • Αποθήκευση • Συνδυασμό showroom & αποθήκης