Biuro na wynajem, Dystrykt Nikozja, Nikozja

📍 Prime Business Location Positioned just off Makariou Avenue, the most prominent commercial artery of Nicosia, this office offers an exceptional address in a highly sought-after professional district. • Immediate proximity to banks, cafés, restaurants & daily amenities • Walking distance to the upgraded Makariou Avenue & Stasikratous Street retail core • Easy access to Nicosia Old Town • Quick connectivity to the Nicosia–Limassol highway • Surrounded by established corporate offices and professional firms A location that enhances both business visibility and convenience. ________________________________________ 🏢 Building Features • Well-maintained professional commercial building • Impressive entrance lobby • Elevator access to all floors • 2 private parking spaces included • Additional public parking available nearby ________________________________________ 💼 Office Layout & Internal Features 📐 Internal Area: 150 sqm A well-configured and functional office space designed for immediate operational use: • Spacious open-plan working areas • Glass-partitioned offices and meeting rooms • Abundant natural light throughout • Flexible layout suitable for various business needs • 2 W/C facilities • Dedicated kitchenette area ________________________________________ ⚙️ Technical Specifications ❄️ Full air-conditioning coverage 🔌 Structured cabling network 🪟 Large windows ensuring bright and productive workspaces 🏢 Quality finishes with a professional corporate feel ________________________________________ ⭐ Key Advantages ✔ Prestigious central business location ✔ Move-in ready office setup ✔ Excellent natural light & modern layout ✔ Two private parking spaces (rare for the area) ✔ Ideal for professional and corporate use ✔ Easy accessibility for clients and staff ________________________________________ 💼 Ideal For • Law firms • Consulting & advisory companies • Tech / IT companies • Architectural & engineering firms • Corporate headquarters • Financial services 🏢 Επαγγελματικός Χώρος Γραφείων Υψηλών Προδιαγραφών 150 τ.μ. | Κέντρο Λευκωσίας (πλησίον Λεωφ. Μακαρίου) ________________________________________ 📍 Εξαιρετική Τοποθεσία Το γραφείο βρίσκεται σε προνομιακή θέση, σε ήσυχο δρόμο δίπλα από τη Λεωφόρο Μακαρίου, τον πιο δυναμικό εμπορικό και επιχειρηματικό άξονα της Λευκωσίας. • Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τράπεζες, καφέ, εστιατόρια & υπηρεσίες • Άμεση πρόσβαση στο αναβαθμισμένο εμπορικό κέντρο (Μακαρίου & Στασικράτους) • Εύκολη σύνδεση με την Παλιά Πόλη • Γρήγορη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού • Καθιερωμένη επαγγελματική περιοχή με εταιρείες και γραφεία υψηλού επιπέδου Μια τοποθεσία που ενισχύει την εικόνα και λειτουργικότητα κάθε επιχείρησης. ________________________________________ 🏢 Χαρακτηριστικά Κτιρίου • Καλοδιατηρημένο επαγγελματικό κτίριο • Εντυπωσιακή είσοδος / lobby • Ανελκυστήρας • 2 ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης • Επιπλέον δημόσιο parking σε άμεση απόσταση ________________________________________ 💼 Διαρρύθμιση & Εσωτερικά Χαρακτηριστικά 📐 Εμβαδόν: 150 τ.μ. Ένας λειτουργικός και έτοιμος προς χρήση επαγγελματικός χώρος: • Μεγάλοι open-plan χώροι εργασίας • Γυάλινες διαχωριστικές επιφάνειες (σύγχρονη εταιρική αισθητική) • Ξεχωριστά γραφεία / meeting rooms • Άπλετο φυσικό φως • Ευέλικτη διαρρύθμιση • 2 WC • Κουζινάκι προσωπικού ________________________________________ ⚙️ Τεχνικά Χαρακτηριστικά ❄️ Κλιματισμός σε όλους τους χώρους 🔌 Δομημένη καλωδίωση 🪟 Μεγάλα παράθυρα 🏢 Ποιοτικά υλικά και επαγγελματικό φινίρισμα ________________________________________ ⭐ Πλεονεκτήματα ✔ Κεντρική και προβεβλημένη τοποθεσία ✔ Έτοιμο προς άμεση χρήση ✔ Φωτεινό και λειτουργικό περιβάλλον ✔ 2 ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης (σπάνιο στο κέντρο) ✔ Ιδανικό για επαγγελματική χρήση υψηλών απαιτήσεων ________________________________________ 💼 Ιδανικό Για • Δικηγορικά γραφεία • Συμβουλευτικές εταιρείες • Εταιρείες τεχνολογίας • Αρχιτέκτονες / μηχανικούς • Διοικητικά γραφεία εταιρειών