Residential Plot for sale, Nicosia, Strovolos, Agios Vasileios

Location • Situated in the busy area of Apostolou Varnava and Makariou area of Strovolos, offering excellent visibility. • Walking distance to prominent landmarks such as ALFA MEGA and the traffic lights of Kosta Theodorou. • Close proximity to a wide range of amenities including supermarkets, restaurants, cafes, schools, and more. • Well-connected to Nicosia city center, with quick access to Makarios Hospital and Elementary school Pefkios Georgiades. Plot Characteristics • Regularly shaped plot with a flat surface. • Road frontage with about 19.3 meters. Development Potential • Located in the Ka4 planning zone with a 120% building coefficient and 50% coverage coefficient. • Maximum allowed building height of 13.5meters, with permission for up to 3 floors. • Ideal for development. • Great opportunity for developers or investors due to its strategic location and development parameters. • The plot is currently vacant, allowing for immediate construction plans. Investment Benefits • High demand area due to its strategic location and excellent accessibility. Τοποθεσία • Βρίσκεται στην πολυσύχναστη περιοχή Αποστόλου Βαρνάβα και Μακαρίου στον Στρόβολο. • Σε κοντινή απόσταση από ένα ευρύ φάσμα ανέσεων, όπως σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, καφετέριες, σχολεία και πολλά άλλα. • Καλά συνδεδεμένο με το κέντρο της Λευκωσίας, με γρήγορη πρόσβαση στο Μακάρειο Νοσοκομείο και το Δημοτικό Σχολείο Πεύκιος Γεωργιάδης. Χαρακτηριστικά Οικοπέδου • Οικόπεδο κανονικού σχήματος με επίπεδη επιφάνεια. • Πρόσοψη σε δρόμο με περίπου 19,3 μέτρα. Αναπτυξιακό Δυναμικό • Βρίσκεται εντός της πολεοδομικής ζώνης Κα4 με συντελεστή δόμησης 120% και συντελεστή κάλυψης 50%. • Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίου 13,5 μέτρα, με άδεια για έως 3 ορόφους. • Ιδανικό για ανάπτυξη. • Μεγάλη ευκαιρία για επενδυτές λόγω της στρατηγικής του θέσης και των παραμέτρων ανάπτυξης. • Το οικόπεδο είναι προς το παρόν κενό, επιτρέποντας άμεσα κατασκευαστικά σχέδια. Επενδυτικά οφέλη • Περιοχή υψηλής ζήτησης για διαμερίσματα λόγω της περιοχής του οικοπέδου .