2 bedrooms Apartment for sale, Nicosia, Latsia

Τοποθεσία • Το ακίνητο βρίσκεται στην ενορία Αγίου Γεωργίου του Δήμου Λατσιών, σε μία ιδιαίτερα προνομιακή και αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή της Λευκωσίας. • Απέχει μόλις περίπου 320 μέτρα από τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας – Λάρνακας – Λεμεσού, προσφέροντας άμεση και εύκολη πρόσβαση προς όλες τις πόλεις. • Παράλληλα, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από σχολεία, τράπεζες, καταστήματα, υπηρεσίες και άλλες καθημερινές διευκολύνσεις, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Το διαμέρισμα αποτελεί μέρος πολυκατοικίας που ανεγέρθηκε περί το 1985 και είναι τοποθετημένο στο ισόγειο του κτιρίου. • Διαθέτει αποκλειστικό δικαίωμα χρήσης δύο ιδιωτικών αυλών στο ισόγειο, προσφέροντας επιπλέον εξωτερικό χώρο για χαλάρωση ή διαμόρφωση κήπου. • Επιπρόσθετα, περιλαμβάνει καλυμμένη βεράντα εμβαδού περίπου 14 τ.μ. και ακάλυπτη βεράντα περίπου 18 τ.μ., δημιουργώντας άνετους εξωτερικούς χώρους για καθημερινή χρήση. Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Το ακίνητο αφορά το Διαμέρισμα Αρ. 1 (Θύρα 001) στο ισόγειο και διαθέτει εσωτερικούς χώρους συνολικού εμβαδού περίπου 119 τ.μ. • Η διαρρύθμισή του προσφέρει ευρύχωρους και λειτουργικούς χώρους διαβίωσης, κατάλληλους για οικογένεια ή ζευγάρι που αναζητά άνεση και πρακτικότητα. • Η κατασκευή του αντικατοπτρίζει τα δεδομένα της εποχής, προσφέροντας παράλληλα δυνατότητες ανακαίνισης και εκσυγχρονισμού σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες. Πλεονεκτήματα • Εξαιρετική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο. • Κοντά σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και ανέσεις. • Ισόγειο διαμέρισμα με εύκολη πρόσβαση. • Αποκλειστική χρήση δύο αυλών, ιδανικών για οικογένειες ή κατοικίδια. • Περιλαμβάνει καλυμμένο χώρο στάθμευσης και αποθηκευτικό χώρο στο υπόγειο. • Μεγάλο εσωτερικό εμβαδόν 119 τ.μ. • Κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Ιδιαιτερότητες Το ακίνητο διαθέτει αποκλειστικό δικαίωμα χρήσης του καλυμμένου χώρου στάθμευσης Αρ. 5 και της αποθήκης Αρ. 1 στο υπόγειο, στοιχεία που ενισχύουν σημαντικά τη λειτουργικότητα και την αξία του. Επιπλέον, η πολυκατοικία είναι ανεγερμένη σε οικόπεδο συνολικής έκτασης 555 τ.μ., το οποίο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα5 με συντελεστή δόμησης 100%, χαρακτηριστικό που προσδίδει πρόσθετη πολεοδομική αξία στο ακίνητο. Μια εξαιρετική ευκαιρία για απόκτηση ενός ευρύχωρου ισόγειου διαμερίσματος σε προνομιακή περιοχή των Λατσιών, με ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους και άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές.