Сельскохозяйственный земельный участок на продажу, Никосия, Лакатамия, Агия Параскеви

Προς Πώληση Βιομηχανικό Χωράφι Στη Λακατάμεια, Λευκωσία. Διατίθεται προς πώληση ένα σημαντικό βιομηχανικό τεμάχιο υπό διαχωρισμό στη στρατηγικά τοποθετημένη περιοχή της Λακατάμειας, στην επαρχία Λευκωσίας. Με συνολικό εμβαδόν 13.592 τ.μ., το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για επιχειρήσεις, επενδυτές και κατασκευαστές που αναζητούν γη μεγάλου μεγέθους με σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης σε μία από τις πλέον προσβάσιμες βιομηχανικές περιοχές της πρωτεύουσας. Η θέση του εξασφαλίζει άμεση σύνδεση με βασικούς οδικούς άξονες και σημαντικές εμπορικές και βιομηχανικές υποδομές. Το ακίνητο εμπίπτει κυρίως στη Βιομηχανική Ζώνη Βδ2 κατά ποσοστό 79% και επωφελείται από συντελεστή δόμησης 50% και ποσοστό κάλυψης 50%. Επιτρέπεται ανάπτυξη μέχρι ενός ορόφου με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 5,5 μέτρων, χαρακτηριστικά που το καθιστούν ιδανικό για αποθηκευτικές εγκαταστάσεις, κέντρα διανομής, χώρους αποθήκευσης, ελαφριές βιομηχανικές δραστηριότητες και άλλες συναφείς επαγγελματικές χρήσεις. Επιπρόσθετα, το χωράφι διαθέτει πρόσβαση μέσω εγγεγραμμένου δρόμου, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά την άμεση αξιοποίησή του. Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1,6 χλμ. από το κέντρο του Δήμου Λακατάμειας, 2,8 χλμ. από τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Τροόδους (Α9), 3,9 χλμ. από το Nicosia Mall, 4,5 χλμ. από τον Κυκλικό Κόμβο Ανθούπολης, 5,4 χλμ. από τη Βιομηχανική Περιοχή Αγίας Παρασκευής, 6,9 χλμ. από το European University Cyprus, 7,6 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας και περίπου 8,8 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας. Οι αποστάσεις αυτές προσφέρουν εξαιρετική πρόσβαση σε βασικές οδικές αρτηρίες, βιομηχανικές εγκαταστάσεις, εμπορικά κέντρα και σημαντικές υπηρεσίες της πρωτεύουσας. Το μεγάλο εμβαδόν του ακινήτου, σε συνδυασμό με τη βιομηχανική του ζώνη και την πρόσβαση μέσω εγγεγραμμένου δρόμου, δημιουργούν μια σπάνια ευκαιρία για ανάπτυξη σε μια περιοχή με διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση. Είτε προορίζεται για αποθήκες, κέντρα logistics, βιομηχανικές εγκαταστάσεις ή μακροπρόθεσμη επενδυτική αξιοποίηση, το ακίνητο προσφέρει σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης και υπεραξίας. Επειδή το ακίνητο βρίσκεται σε Βιομηχανική Ζώνη Βδ2, η τιμή πώλησης υπόκειται σε ΦΠΑ 19%, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία της Κυπριακής Δημοκρατίας. Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης βιομηχανικής γης στη Λακατάμεια, συνδυάζοντας στρατηγική τοποθεσία, άμεση προσβασιμότητα και σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης. Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/industrial/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/ Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!