Działka mieszkaniowa na sprzedaż, Dystrykt Nikozja, Ajos Dometios, Dimos Lefkosias

📍 Location Highlights • Situated on a quiet residential street in a prime area of Agios Dometios. • Only 1.2 km from the University of Nicosia (UNIC) and close to Egkomi and Nico-sia city centre. • Excellent access to all amenities — supermarkets, bakeries, restaurants, cafés, and entertainment venues. • Quick and easy connection to the city centre and major highways. 📐 Plot Characteristics • Total area: 558 sqm. • Flat and rectangular shape, ideal for efficient development. • Frontage: approximately 22 metres. • Currently includes an old house on the plot. • Located within Residential Zone Κα4, offering: o Building Density: 120% o Coverage: 50% o Maximum Floors: 3 ✅ Advantages & Key Features • Excellent plot shape and level terrain for straightforward, cost-effective construc-tion. • Wide frontage allows architectural flexibility and attractive design potential. • Quiet yet central position on the border of Agios Dometios and Egkomi. • Ideal for apartment development or residential investment project. • Close to top universities, schools, medical centres, and lifestyle amenities. ➡ A rare opportunity to acquire a premium residential plot in one of Nicosia’s most sought-after and high-demand areas. 🌳 Εξαιρετικό Οικιστικό Οικόπεδο 558 τ.μ. | Δόμηση 120% | 3 Όροφοι | Άγιος Δομέτιος, Λευκωσία (Κοντά στην Έγκωμη & το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας) 📍 Πλεονεκτική Τοποθεσία • Βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο σε προνομιακή περιοχή του Αγίου Δομετίου. • Σε απόσταση μόλις 1,2 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας (UNIC) και κοντά στην Έγκωμη και το κέντρο της Λευκωσίας. • Πολύ κοντά σε όλες τις ανέσεις — υπεραγορές, φούρνους, εστιατόρια, καφετέριες και χώρους ψυχαγωγίας. • Εύκολη και γρήγορη πρόσβαση προς το κέντρο της πόλης και τους κύριους αυτοκινητόδρομους. 📐 Χαρακτηριστικά Οικοπέδου • Συνολικό εμβαδόν: 558 τ.μ. • Επίπεδο και ορθογώνιο σχήμα, ιδανικό για ανάπτυξη. • Πρόσοψη: περίπου 22 μέτρα. • Υπάρχει παλαιά οικία εντός του οικοπέδου. • Εντάσσεται στην Οικιστική Ζώνη Κα4, με: o Συντελεστής Δόμησης: 120% o Κάλυψη: 50% o Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 3 ✅ Πλεονεκτήματα & Σημεία Υπεροχής • Εξαιρετικό σχήμα και επίπεδο έδαφος που διευκολύνει την κατασκευή και μειώνει το κόστος. • Ευρεία πρόσοψη που προσφέρει αρχιτεκτονική ευελιξία και υψηλή αισθητική πρόσοψη. • Ήσυχη αλλά ταυτόχρονα κεντρική τοποθεσία, στα όρια Αγίου Δομετίου – Έγκωμης. • Ιδανικό για επενδυτική ανάπτυξη πολυκατοικίας ή κατοικιών. • Πολύ κοντά σε πανεπιστήμια, σχολεία, ιατρικά κέντρα και υπηρεσίες. ➡ Μια εξαιρετική ευκαιρία για απόκτηση οικοπέδου σε μία από τις πιο περιζήτητες και αναπτυσσόμενες περιοχές της Λευκωσίας.