Բնակարան վաճառքիՆիկոսիաում, Ագլանցիաում, 6 ննջասենյակ

6 Bedrooms | 221 sqm Internal Area | 32 sqm Covered Verandas 📍 Near Athalassa Forest Park, Academias Park & the French-Cypriot School ________________________________________ 🌟 A Unique Residential & Investment Opportunity A rare opportunity to acquire the entire first floor of a small residential building in one of Nicosia's most desirable residential areas. The property consists of two adjacent apartments sold together, offering exceptional flex-ibility for owner-occupiers, large families, multi-generational living, or investors seeking strong rental potential. Combined, the properties offer: 📐 Approx. 221 sqm Internal Areas 📐 Approx. 32 sqm Covered Verandas 🛏 Total of 6 Bedrooms 🛁 Multiple Bathrooms & En-Suite Facilities 🏢 Entire First Floor Ownership Properties of this size and configuration are exceptionally rare in Platy Aglantzia. ________________________________________ 📍 Prime Residential Location Located in the prestigious area of Platy Aglantzia, the property combines immediate acces-sibility with a quiet family-oriented residential setting. Location Highlights • Immediate access to the Nicosia–Limassol highway • Minutes from Mall of Cyprus and IKEA • Easy access to Nicosia city centre • Close to hospitals, universities, schools, bakeries, cafes, restaurants, and all essential amen-ities • Near the University of Cyprus • Close to the French-Cypriot School and other respected educational institutions • Walking distance or short drive to Athalassa National Forest Park and Academias Park One of the strongest residential locations in the capital for both owner occupation and in-vestment purposes. ________________________________________ 🏢 Building Overview • Entire first floor of a small residential building consisting of only 4 apartments • Low-density residential environment • Built in 1998 • Well-maintained building and common areas • Recently refreshed external appearance • Access via staircase • Ample on-street parking available around the building • Title Deeds available The limited number of apartments creates a quiet and private residential atmosphere rarely found today. ________________________________________ 🏠 Combined Living Spaces Apartment A – Spacious Family Residence 📐 Approx. 154 sqm Internal Area 📐 17 sqm Covered Verandas • Large open living and sitting area with fireplace • Separate spacious kitchen with dining area • Four bedrooms • Master bedroom with en-suite shower • Main bathroom • Guest WC • Central heating • Excellent natural light throughout Ideal as the primary family residence. ________________________________________ Apartment B – Renovated 2-Bedroom Apartment 📐 Approx. 67 sqm Internal Area 📐 15 sqm Covered Verandas • Open-plan living and dining area • Modern kitchen with breakfast bar • Two bedrooms • Master bedroom with en-suite shower room • Family bathroom • Renovated interiors • Bright living spaces and pleasant verandas Ideal for extended family members, guests, adult children, home office use, or independent rental income. ________________________________________ ✨ Advantages & Special Features ✓ Entire first floor ownership ✓ Total of 6 bedrooms ✓ Combined internal area of approximately 221 sqm ✓ Multiple verandas totaling approximately 32 sqm ✓ Two independent residential units ✓ Excellent flexibility of use ✓ Potential for multi-generational family living ✓ Potential for owner occupation plus rental income ✓ Strong rental demand due to proximity to University of Cyprus and key amenities ✓ Central heating in the 4-bedroom apartment ✓ Split-unit air conditioning throughout both apartments ✓ Fireplace ✓ Solar water heating systems ✓ Fully furnished and equipped ✓ Ample parking available on surrounding residential streets ✓ Excellent long-term investment value ✓ Rare low-density residential setting ________________________________________ 💼 Ideal For • Large families requiring substantial living space • Two families wishing to live close together while maintaining independence • Buyers seeking home plus rental income opportunity • Investors targeting high-demand rental locations • University accommodation investment strategy • Professionals requiring extensive home office space • Buyers seeking a future-proof residential asset in a premium location ________________________________________ 🌿 A Truly Unique Property in Platy Aglantzia Opportunities to acquire an entire residential floor in one of Nicosia's most established neighborhoods are exceptionally rare. Offering approximately 221 sqm of internal living space, six bedrooms, multiple bathrooms, extensive verandas, and the flexibility of two independent apartments, this property com-bines family comfort, investment potential, and long-term value in a location that continues to experience strong residential demand. Whether used as a large private residence, a multi-generational family home, or a strategic investment asset, this is a property with possibilities rarely available on the market. 🌿 Σπάνια Ευκαιρία Απόκτησης Ολόκληρου Ορόφου στο Πλατύ Αγλαντζιά Δύο Γειτονικά Διαμερίσματα Πωλούνται Μαζί 6 Υπνοδωμάτια | 221 τ.μ. Εσωτερικοί Χώροι | 32 τ.μ. Καλυμμένες Βεράντες 📍 Κοντά στο Δάσος Αθαλάσσας, το Πάρκο Ακαδημίας και τη Γαλλοκυπριακή Σχολή ________________________________________ 🌟 Μία Μοναδική Ευκαιρία Κατοικίας & Επένδυσης Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ολόκληρου του πρώτου ορόφου μικρής πολυκατοικίας σε μία από τις πιο περιζήτητες οικιστικές περιοχές της Λευκωσίας. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητα γειτονικά διαμερίσματα που πωλούνται μαζί, προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία χρήσης για ιδιοκατοίκηση, μεγάλες οικογένειες, πολυγενεακή διαβίωση ή επενδυτές που αναζητούν ισχυρές αποδόσεις ενοικίασης. Συνολικά τα δύο διαμερίσματα προσφέρουν: 📐 Περίπου 221 τ.μ. εσωτερικών χώρων 📐 Περίπου 32 τ.μ. καλυμμένων βεραντών 🛏 Συνολικά 6 υπνοδωμάτια 🛁 Πολλαπλά μπάνια και ιδιωτικά ντους (en-suite) 🏢 Ολόκληρο τον πρώτο όροφο του κτηρίου Ακίνητα τέτοιου μεγέθους και διαμόρφωσης είναι εξαιρετικά σπάνια στην περιοχή του Πλατύ Αγλαντζιάς. ________________________________________ 📍 Εξαιρετική Οικιστική Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται στην προνομιακή περιοχή Πλατύ Αγλαντζιάς, συνδυάζοντας άμεση προσβασιμότητα με ένα ήσυχο και οικογενειακό περιβάλλον. Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας • Άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας – Λεμεσού • Λίγα μόλις λεπτά από το Mall of Cyprus και το IKEA • Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας • Κοντά σε νοσοκομεία, πανεπιστήμια, σχολεία, φούρνους, καφετέριες, εστιατόρια και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες • Κοντά στο Πανεπιστήμιο Κύπρου • Σε μικρή απόσταση από τη Γαλλοκυπριακή Σχολή και άλλα αξιόλογα εκπαιδευτικά ιδρύματα • Σε κοντινή απόσταση από το Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας και το Πάρκο Ακαδημίας Μία από τις ισχυρότερες οικιστικές τοποθεσίες της πρωτεύουσας τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. ________________________________________ 🏢 Χαρακτηριστικά Κτηρίου • Ολόκληρος ο πρώτος όροφος μικρής πολυκατοικίας με μόλις 4 διαμερίσματα • Οικιστικό περιβάλλον χαμηλής πυκνότητας • Έτος κατασκευής 1998 • Πολύ καλά συντηρημένο κτήριο και κοινόχρηστοι χώροι • Πρόσφατα ανανεωμένη εξωτερική εμφάνιση • Πρόσβαση μέσω κλιμακοστασίου • Άφθονος χώρος στάθμευσης στους γύρω δρόμους • Διαθέσιμοι τίτλοι ιδιοκτησίας Ο περιορισμένος αριθμός διαμερισμάτων δημιουργεί ένα ήσυχο και ιδιωτικό περιβάλλον που σπανίζει στις σύγχρονες αναπτύξεις. ________________________________________ 🏠 Συνολικοί Χώροι Διαβίωσης Διαμέρισμα Α – Ευρύχωρη Οικογενειακή Κατοικία 📐 Περίπου 154 τ.μ. εσωτερικός χώρος 📐 17 τ.μ. καλυμμένες βεράντες • Μεγάλος ενιαίος χώρος σαλονιού και καθιστικού με τζάκι • Ξεχωριστή ευρύχωρη κουζίνα με χώρο τραπεζαρίας • Τέσσερα υπνοδωμάτια • Κυρίως υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό ντους (en-suite) • Κεντρικό μπάνιο • Ξεχωριστό WC επισκεπτών • Κεντρική θέρμανση • Άπλετος φυσικός φωτισμός Ιδανικό ως κύρια οικογενειακή κατοικία. ________________________________________ Διαμέρισμα Β – Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 2 Υπνοδωματίων 📐 Περίπου 67 τ.μ. εσωτερικός χώρος 📐 15 τ.μ. καλυμμένες βεράντες • Ενιαίος χώρος σαλονιού και τραπεζαρίας • Σύγχρονη κουζίνα με πάγκο πρωινού • Δύο υπνοδωμάτια • Κυρίως υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό ντους (en-suite) • Κεντρικό μπάνιο • Ανακαινισμένοι εσωτερικοί χώροι • Φωτεινοί χώροι και ευχάριστες βεράντες Ιδανικό για φιλοξενούμενους, ενήλικα παιδιά, γραφείο κατοικίας ή ανεξάρτητο εισόδημα από ενοικίαση. ________________________________________ ✨ Πλεονεκτήματα & Ειδικά Χαρακτηριστικά ✓ Ολόκληρος ο πρώτος όροφος του κτηρίου ✓ Συνολικά 6 υπνοδωμάτια ✓ Περίπου 221 τ.μ. εσωτερικών χώρων ✓ Καλυμμένες βεράντες συνολικού εμβαδού περίπου 32 τ.μ. ✓ Δύο ανεξάρτητες κατοικίες ✓ Εξαιρετική ευελιξία χρήσης ✓ Ιδανικό για πολυγενεακή οικογενειακή διαβίωση ✓ Δυνατότητα ιδιοκατοίκησης και ταυτόχρονης ενοικίασης ✓ Ισχυρή ζήτηση ενοικίασης λόγω της εγγύτητας στο Πανεπιστήμιο Κύπρου και στις βασικές υπηρεσίες ✓ Κεντρική θέρμανση στο διαμέρισμα των 4 υπνοδωματίων ✓ Κλιματιστικά split-unit και στα δύο διαμερίσματα ✓ Τζάκι ✓ Ηλιακά συστήματα θέρμανσης νερού ✓ Πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα ✓ Άνετος χώρος στάθμευσης στους γύρω οικιστικούς δρόμους ✓ Εξαιρετικές μακροπρόθεσμες επενδυτικές προοπτικές ✓ Σπάνια οικιστική ανάπτυξη χαμηλής πυκνότητας ________________________________________ 💼 Ιδανικό Για • Μεγάλες οικογένειες που αναζητούν σημαντικούς χώρους διαβίωσης • Δύο οικογένειες που επιθυμούν να διαμένουν κοντά διατηρώντας την ανεξαρτησία τους • Αγοραστές που αναζητούν συνδυασμό ιδιοκατοίκησης και εισοδήματος από ενοικίαση • Επενδυτές που στοχεύουν σε περιοχές με υψηλή ζήτηση ενοικίασης • Επενδυτική στρατηγική φοιτητικής στέγασης • Επαγγελματίες που χρειάζονται εκτεταμένους χώρους για γραφείο στο σπίτι • Αγοραστές που επιθυμούν ένα διαχρονικό περιουσιακό στοιχείο σε προνομιακή τοποθεσία ________________________________________ 🌿 Μια Πραγματικά Σπάνια Ευκαιρία στο Πλατύ Αγλαντζιάς Οι ευκαιρίες απόκτησης ολόκληρου ορόφου κατοικιών σε μία από τις πιο καθιερωμένες και περιζήτητες περιοχές της Λευκωσίας είναι εξαιρετικά περιορισμένες. Με περίπου 221 τ.μ. εσωτερικών χώρων, έξι υπνοδωμάτια, πολλαπλά μπάνια, μεγάλες βεράντες και την ευελιξία δύο ανεξάρτητων διαμερισμάτων, το ακίνητο αυτό συνδυάζει οικογενειακή άνεση, επενδυτική προοπτική και διαχρονική αξία σε μία τοποθεσία που συνεχίζει να παρουσιάζει ισχυρή οικιστική ζήτηση. Είτε χρησιμοποιηθεί ως μεγάλη ιδιωτική κατοικία, είτε ως πολυγενεακή οικογενειακή λύση, είτε ως στρατηγική επένδυση με εισόδημα, πρόκειται για ένα ακίνητο με δυνατότητες που σπάνια εμφανίζονται στην αγορά.