Residential Plot for sale, Nicosia, Λαϊκή Γειτονιά

Commercial plot in Nicosia centre for Location • This Commercial plot in a unique location, in Tripiotis Quarter, in Nicosia District.  • Near of Archbishop Makarios III, Digeni Akrita Avenues. • The area is characterized by its plethora of services and facilities. Plot Characteristics • It has a rectangular shape, an even surface and a road frontage of approximately 25 meters.  • Given the lack of vacant plots in the area, it is an attractive investment opportunity. • With the right building design, the plot could be utilized and developed with a multi-storey building of mixed, commercial or residential use. Advantages - Special Features • It is noted that the plot falls within the commercial zone EZ-κ, which allows the construction of a six-storey building. • In addition, it can also benefit from numerous planning incentives such as a substantial increase in the allowable building density, as it is within the area covered by the Nicosia City Centre Local Plan.             Εμπορικό οικόπεδο στο κέντρο της Λευκωσίας προς πώληση Τοποθεσία • Αυτό το Εμπορικό οικόπεδο βρίσκεται σε μοναδική τοποθεσία, στη Συνοικία Τρυπιώτη, στην Επαρχία Λευκωσίας. • Πλησίον των κεντρικών λεωφόρων Αρχιεπισκόπου Μακαρίου Γ' και Διγενή Ακρίτα. • Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πληθώρα υπηρεσιών και εγκαταστάσεων. Χαρακτηριστικά Οικόπεδού • Έχει ορθογώνιο σχήμα, επίπεδη επιφάνεια και πρόσοψη δρόμου περίπου 25 μέτρα. • Δεδομένης της έλλειψης κενών οικοπέδων στην περιοχή, αποτελεί ελκυστική επενδυτική ευκαιρία. • Με τον σωστό σχεδιασμό δόμησης, το οικόπεδο θα μπορούσε να αξιοποιηθεί και να αναπτυχθεί με πολυώροφο κτίριο μικτής, εμπορικής ή οικιστικής χρήσης. Πλεονεκτήματα – Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά • Σημειώνεται ότι το οικόπεδο εμπίπτει στην εμπορική ζώνη ΕΖ-κ που επιτρέπει την ανέγερση εξαώροφης οικοδομής. • Επιπλέον, μπορεί επίσης να επωφεληθεί από πολυάριθμα κίνητρα σχεδιασμού, όπως σημαντική αύξηση της επιτρεπόμενης πυκνότητας δόμησης, καθώς βρίσκεται εντός της περιοχής που καλύπτεται από το Τοπικό Σχέδιο Κέντρου Πόλης Λευκωσίας.