Residential Plot for sale, Nicosia, Latsia, Agios Georgios

Commercial Land in Latsia, Nicosia for Location • The property for is a plot of land located in an attractive location in the Agios Georgios Quarter in Latsia Municipality, at a very close distance southeast of the “Lemon Park”. Plot Characteristics • The property enjoys good access to the city of Nicosia, the Municipality centre and to all necessary services and amenities. • The field has an almost rectangular shape and a level surface.  • It borders a public road along its southwestern boundary.  • Within the property there are buildings, which do not bear any economic value. • Planning Zone EX2. Building Density - 80%. Coverage Coefficient - 45%. Floors 2. Advantages - Special Features • The property falls within the special uses zone ΕΧ2 which offers a wide range of developments such as offices, sports amenities, leisure amenities. • It is noted that residential development and the division of residential plots is also allowed.       Εμπορική έκταση γης στα Λατσιά Λευκωσίας προς πώληση. Τοποθεσία • Το ακίνητο προς πώληση είναι μία έκταση γης  που βρίσκεται σε ελκυστική τοποθεσία στη συνοικία Άγιος Γεώργιος στο Δήμο Λατσιών, σε πολύ κοντινή απόσταση νοτιοανατολικά του «Lemon Park». Χαρακτηριστικά Οικοπέδου • Το ακίνητο έχει καλή πρόσβαση στην πόλη της Λευκωσίας, στο κέντρο του Δήμου και σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και ανέσεις. • Το ακίνητο έχει σχεδόν ορθογώνιο σχήμα και επίπεδη επιφάνεια. • Εφάπτεται δημόσιου δρόμου κατά μήκος των νοτιοδυτικών ορίων του. • Εντός του ακινήτου υπάρχουν κτίρια τα οποία δεν έχουν καμία οικονομική αξία. • Σχεδιαστική Ζώνη ΕΧ2. Πυκνότητα δόμησης - 80%. Συντελεστής Κάλυψης - 45%.Όροφοι 2. Πλεονεκτήματα – Iδιαίτερα Χαρακτηριστικά • Το ακίνητο εμπίπτει στη ζώνη ειδικών χρήσεων ΕΧ2 που προσφέρει ένα ευρύ φάσμα αναπτύξεων όπως γραφεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, ανέσεις αναψυχής. • Σημειώνεται ότι επιτρέπεται και η οικιστική ανάπτυξη καθώς και ο διαχχωρισμός οικιστικών οικοπέδων.