Residential Plot for sale, Nicosia, Dali

📍 Location This attractive residential plot is ideally positioned in a quiet and well-established neighborhood on the border of Dali and Latsia, within close proximity to the Laiki Sporting Club area. • Situated on a low-traffic residential street, ensuring peace and privacy • Immediate and easy access to the Nicosia–Limassol highway • Just minutes from the Mall of Cyprus, Nicosia General Hospital, and major commercial areas • Surrounded by modern, recently developed homes on spacious plots • Close to schools, parks, sports facilities, and all everyday amenities A location offering an ideal combination of residential calm and excellent connectivity. ________________________________________ 📐 Plot Characteristics • Total Area: 619 sqm • Road Frontage: Approx. 24 meters • Planning Zone: Κα6 Development Parameters: • Building Density: 90% • Coverage: 50% • Maximum Floors: 2 ✔ Ideal for a spacious private residence ✔ Suitable for a high-spec modern villa or two units (subject to permits) ✔ Efficient plot layout allowing for practical architectural design ________________________________________ 🏡 Advantages – Key Features • Generous frontage offering flexibility in layout and façade design • Located in a quiet internal position, minimizing passing traffic • Strong demand area with ongoing residential development • Excellent balance between privacy and accessibility • Ideal for both end-users and investors ________________________________________ 💡 Investment Perspective The Dali–Latsia–Laiki Sporting Club area continues to attract strong demand due to: • Its proximity to major infrastructure and commercial hubs • Increasing development of modern residential projects • Limited supply of well-proportioned plots in established neighborhoods A solid opportunity for both immediate development and long-term capital appreciation. ________________________________________ 🌳 Οικιστικό Οικόπεδο Προνομιακής Θέσης – 619 τ.μ. 📍 Περιοχή Δάλι / Λατσιά – Πλησίον Laiki Sporting Club, Λευκωσία 📍 Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη και καθιερωμένη οικιστική περιοχή, στο όριο Δαλίου και Λατσιών, σε κοντινή απόσταση από την περιοχή του Laiki Sporting Club. • Τοποθετημένο σε δρόμο χαμηλής κυκλοφορίας, προσφέροντας ηρεμία και ιδιωτικότητα • Άμεση και εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού • Μόλις λίγα λεπτά από το Mall of Cyprus, το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας και βασικούς εμπορικούς κόμβους • Περιβάλλεται από σύγχρονες κατοικίες σε μεγάλα οικόπεδα • Κοντά σε σχολεία, πάρκα, αθλητικές εγκαταστάσεις και όλες τις καθημερινές ανέσεις Μια τοποθεσία που συνδυάζει ιδανικά την οικιστική ηρεμία με άμεση προσβασιμότητα. ________________________________________ 📐 Χαρακτηριστικά Οικοπέδου • Συνολικό Εμβαδόν: 619 τ.μ. • Πρόσοψη: Περίπου 24 μέτρα • Πολεοδομική Ζώνη: Κα6 Δυνατότητες Ανάπτυξης: • Συντελεστής Δόμησης: 90% • Ποσοστό Κάλυψης: 50% • Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 ✔ Ιδανικό για ανέγερση ευρύχωρης ιδιωτικής κατοικίας ✔ Κατάλληλο για σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών ή δύο μονάδες (υπό προϋποθέσεις) ✔ Λειτουργικό σχήμα που επιτρέπει ευέλικτο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό ________________________________________ 🏡 Πλεονεκτήματα – Βασικά Χαρακτηριστικά • Μεγάλη πρόσοψη που προσφέρει ευελιξία στον σχεδιασμό και αισθητικό αποτέλεσμα • Τοποθεσία σε ήσυχο εσωτερικό δρόμο, μακριά από έντονη κυκλοφορία • Περιοχή με αυξανόμενη οικιστική ανάπτυξη και ζήτηση • Ιδανικός συνδυασμός ιδιωτικότητας και εύκολης πρόσβασης • Κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση ________________________________________ 💡 Επενδυτική Προοπτική Η ευρύτερη περιοχή Δαλίου – Λατσιών – Laiki Sporting Club παρουσιάζει αυξημένο ενδιαφέρον λόγω: • Της άμεσης πρόσβασης σε βασικές υποδομές και εμπορικά κέντρα • Της ανάπτυξης νέων, σύγχρονων οικιστικών έργων • Της περιορισμένης διαθεσιμότητας παρόμοιων οικοπέδων Μια εξαιρετική επιλογή για άμεση ανάπτυξη ή μακροπρόθεσμη επένδυση με προοπτικές υπεραξίας.