Residential Plot for sale, Nicosia, Egkomi

Location • Situated in a newly developed area, surrounded by luxurious homes • Close to schools, shopping centers, and other essential amenities • Quiet residential neighborhood • Ideal for investment or the construction of a luxury private residence Plot Characteristics • Total Plot Size: 363 sq.m. • Zone: Κα6 (Residential) • Building Density: 90% • Coverage Ratio: 50% • Maximum Number of Floors: 2 • Maximum Height: 10 meters Advantages / Special Features • Ideal for constructing a luxurious private residence with a large garden • Suitable for both developers and individual buyers • Clear title deeds – ready for immediate transfer • VAT exempt Τοποθεσία • Βρίσκεται σε νεόδμητη περιοχή, περιτριγυρισμένη από πολυτελείς κατοικίες • Σε κοντινή απόσταση από σχολεία, εμπορικά κέντρα και άλλες βασικές υπηρεσίες • Ήσυχη οικιστική γειτονιά • Ιδανικό για επένδυση ή για ανέγερση πολυτελούς ιδιωτικής κατοικίας Χαρακτηριστικά Οικοπέδου • Συνολικό Εμβαδόν: 363 τ.μ. • Πολεοδομική Ζώνη: Κα6 (Οικιστική) • Συντελεστής Δόμησης: 90% • Συντελεστής Κάλυψης: 50% • Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 • Μέγιστο Ύψος: 10 μέτρα Πλεονεκτήματα / Ειδικά Χαρακτηριστικά • Ιδανικό για την κατασκευή πολυτελούς ιδιωτικής κατοικίας με μεγάλο κήπο • Κατάλληλο για επενδυτές ή ιδιώτες αγοραστές • Καθαροί τίτλοι ιδιοκτησίας – έτοιμο για άμεση μεταβίβαση • Εξαιρείται από ΦΠΑ