Residential Plot for sale, Nicosia, Strovolos

📍 Location Highlights • Ideally situated on a quiet residential street in one of Strovolos’ most established and prestigious neighborhoods. • Excellent proximity to the Tseriou roundabout, offering immediate and fast access to the Limassol/Larnaca highway as well as the Troodos direction. • Surrounded by modern newly built homes on large residential plots, ensuring an attractive and upscale environment. • Close to a full range of amenities including major malls (Mall of Cyprus & Nicosia Mall), top hospitals (American Heart, General Hospital, Apollonion), supermarkets, bakeries, cafés, restaurants, and leisure facilities. ________________________________________ 📐 Plot Characteristics • Total plot size: 360 sqm with a flat, easily buildable terrain. • Privileged corner orientation, offering excellent visibility and design options. • Impressive 35-meter road frontage. • Located within the Residential Planning Zone Κα6, offering: • Building Density: 90% • Coverage: 50% • Maximum Floors: 2 ________________________________________ ✅ Advantages & Key Features • Premium corner plot with a level surface, ideal for straightforward and cost-efficient construction. • Large frontage provides exceptional architectural flexibility, natural light potential, and strong aesthetic appeal. • Quiet yet highly central Strovolos location with rapid connectivity in all directions. • Close to leading schools, medical facilities, commercial hubs, and lifestyle conveniences. 📍 Location Highlights • Ideally situated on a quiet residential street in one of Strovolos’ most established and prestigious neighborhoods. • Excellent proximity to the Tseriou roundabout, offering immediate and fast access to the Limassol/Larnaca highway as well as the Troodos direction. • Surrounded by modern newly built homes on large residential plots, ensuring an attractive and upscale environment. • Close to a full range of amenities including major malls (Mall of Cyprus & Nicosia Mall), top hospitals (American Heart, General Hospital, Apollonion), supermarkets, bakeries, cafés, restaurants, and leisure facilities. ________________________________________ 📐 Plot Characteristics • Total plot size: 360 sqm with a flat, easily buildable terrain. • Privileged corner orientation, offering excellent visibility and design options. • Impressive 35-meter road frontage. • Located within the Residential Planning Zone Κα6, offering: • Building Density: 90% • Coverage: 50% • Maximum Floors: 2 ________________________________________ ✅ Advantages & Key Features • Premium corner plot with a level surface, ideal for straightforward and cost-efficient construction. • Large frontage provides exceptional architectural flexibility, natural light potential, and strong aesthetic appeal. • Quiet yet highly central Strovolos location with rapid connectivity in all directions. • Close to leading schools, medical facilities, commercial hubs, and lifestyle conveniences. 🌳 Εξαιρετικό Γωνιακό Οικόπεδο 360 τ.μ. στον Στρόβολο (Άγιος Βασίλειος), Λευκωσία 📍 Πλεονεκτική Τοποθεσία • Βρίσκεται σε έναν ήσυχο δρόμο, σε μία από τις πιο καθιερωμένες και περιζήτητες οικιστικές γειτονιές του Στροβόλου. • Πολύ κοντά στον κυκλικό κόμβο Τσερίου, προσφέροντας άμεση και γρήγορη πρόσβαση προς τους αυτοκινητόδρομους Λεμεσού/Λάρνακας και προς Τρόοδος. • Περιβάλλεται από μοντέρνες νεόκτιστες κατοικίες σε μεγάλες οικιστικές πλαγιές, διαμορφώνοντας ένα ιδιαίτερα ελκυστικό περιβάλλον. • Σε μικρή απόσταση από όλες τις ανέσεις: μεγάλα εμπορικά κέντρα (Mall of Cyprus, Nicosia Mall), νοσοκομεία (American Heart, Γενικό Νοσοκομείο, Απολλώνειο), υπεραγορές, φούρνους, εστιατόρια, καφετέριες και επιλογές ψυχαγωγίας. ________________________________________ 📐 Χαρακτηριστικά Οικοπέδου • Συνολικό εμβαδόν: 360 τ.μ. με επίπεδη και εύκολα οικοδομήσιμη επιφάνεια. • Προνομιακή γωνιακή θέση που προσφέρει εξαιρετική ορατότητα και ευελιξία στον σχεδιασμό. • Εντυπωσιακό μέτωπο περίπου 35 μέτρων. • Υπάγεται στην Οικιστική Ζώνη Κα6 με: • Συντελεστή δόμησης: 90% • Κάλυψη: 50% • Μέγιστο ύψος/όροφοι: 2 ________________________________________ ✅ Πλεονεκτήματα – Σημεία Υπεροχής • Εξαιρετικό γωνιακό οικόπεδο με επίπεδο έδαφος, ιδανικό για άμεση και οικονομική ανέγερση κατοικίας. • Το μεγάλο οδικό μέτωπο προσφέρει σημαντική αρχιτεκτονική ευελιξία, άπλετο φυσικό φωτισμό και εντυπωσιακή όψη. • Ήσυχη αλλά ταυτόχρονα κεντρική τοποθεσία στον Στρόβολο με ταχεία πρόσβαση προς όλες τις κατευθύνσεις. • Πολύ κοντά σε κορυφαία σχολεία, ιατρικά κέντρα, εμπορικά σημεία και υπηρεσίες καθημερινής ανάγκης.