Agriculture Plot for sale, Nicosia, Palaiometocho

Location • An exceptional field is available for sale in the rapidly developing area of Palaiometocho, offering a unique blend of RESIDETIAL and AGRICULTURAL investment potential. • Ideally positioned in a convenient and well-connected location, the property lies in near to the community center, the B Elementary School and the local stadium, ensuring easy access to everyday amenities and community facilities. Field characteristics • The field boasts an almost rectangular shape with a flat surface, making it highly suitable for development. It enjoys a southeast orientation, benefiting from natural light throughout the day, while also featuring an impressive 47-meter frontage along a registered public road—an important advantage for accessibility and future planning. Planning Zone Details: • Residential Zone H3 (17%) o Building Density: 60% • Agricultural Zone Γ3 (83%) o Building Density: 10% This zoning combination presents a compelling opportunity for both residential development and long-term investment, offering flexibility and potential value appreciation in a steadily growing area. Whether you're looking to build, invest, or secure land in a promising location, this property stands out as a strategic choice. PARTIALLY VAT. Προνομιακό Χωράφι προς Πώληση στο Παλαιομέτοχο – Εξαιρετική Τοποθεσία & Επενδυτική Προοπτική Διατίθεται προς πώληση αξιόλογο χωράφι στην αναπτυσσόμενη περιοχή στο Παλαιομέτοχο, το οποίο συνδυάζει ιδανικά οικιστική και επενδυτική προοπτική. Τοποθεσία • Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, σε κοντινή απόσταση περπατήματος από το κέντρο της κοινότητας και το Β’ Δημοτικό Σχολείο, καθώς και από το Κοινοτικό Στάδιο, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και υποδομές. Χαρακτηριστικά • Το τεμάχιο διαθέτει σχεδόν ορθογώνιο σχήμα και επίπεδη επιφάνεια, χαρακτηριστικά που το καθιστούν ιδιαίτερα κατάλληλο για αξιοποίηση. • Έχει νοτιοανατολικό προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φωτισμό, ενώ εφάπτεται σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο με πρόσοψη περίπου 47 μέτρων, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά την αξία και την προσβασιμότητά του. Πολεοδομικά Χαρακτηριστικά: • Οικιστική Ζώνη Η3 (17%) o Συντελεστής Δόμησης: 60% • Γεωργική Ζώνη Γ3 (83%) o Συντελεστής Δόμησης: 10% Ο συνδυασμός των ζωνών προσφέρει ευελιξία και καθιστά το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για οικιστική ανάπτυξη όσο και για μακροπρόθεσμη επένδυση, σε μια περιοχή με συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση.ΕΜΠΙΠΤΕΙ ΜΟΝΟ ΜΕΡΙΚΩΣ ΣΕ ΦΠΑ