3 bedrooms Apartment for sale, Nicosia, Egkomi

✨ Overview A spacious and elegant 3-bedroom apartment located in one of Egkomi’s most sought-after residential areas, designed to offer comfort, quality, and modern urban living. Ideal for both owner-occupiers and investors, this property combines generous internal spaces, high-end specifications, and a prime location. ________________________________________ 📍 Location • Prestigious area near the US & Russian Embassies • Close to University of Nicosia (UNIC) & European University • Walking distance to shops, cafés, restaurants & amenities • Easy access to Nicosia city centre and highways A location with consistently high demand and strong long-term value. ________________________________________ 🏢 Building Features • Modern building (completed in 2022) • Boutique development with only 8 apartments • Contemporary architectural design • Secure controlled entrance • Covered parking space • Private storage room ________________________________________ 🏡 Internal Characteristics • Internal Area: 130 sqm • Covered Veranda: 20 sqm The apartment offers an exceptional sense of space: • Large open-plan living and dining area • Seamless indoor-outdoor flow to the veranda • Modern kitchen with island and premium finishes 🛏️ Bedrooms • 3 spacious bedrooms • Master bedroom with en-suite shower • Built-in wardrobes 🛁 Bathrooms • Main bathroom • En-suite shower in master bedroom 🧺 Additional Space • Separate laundry / utility room ________________________________________ 🌇 Outdoor Living • Spacious covered veranda • Ideal for entertaining, dining, and relaxation ________________________________________ ❄️ Features & Specifications • Underfloor heating • Full air-conditioning (split units) • Double-glazed aluminium windows • Electric shutters in bedrooms • Solar water heater & pressure system • Fully equipped kitchen • Modern lighting (spotlights & hidden LED) ________________________________________ ⭐ Key Advantages ✔ Large internal space (rare for Egkomi) ✔ High-quality construction & finishes ✔ Prime, quiet residential location ✔ Strong rental demand (ideal investment) ✔ Boutique low-density building ✔ Move-in ready condition ________________________________________ 🎯 Investment Potential • High rental demand from: • professionals • university staff • embassy personnel • Strong long-term capital appreciation potential ________________________________________ 🏡 Ευρύχωρο Πολυτελές Διαμέρισμα 3 Υπνοδωματίων | 130 τ.μ. + 20 τ.μ. Καλυμμένη Βεράντα 📍 Έγκωμη – Προνομιακή Οικιστική Περιοχή ________________________________________ ✨ Περιγραφή Ένα ευρύχωρο και κομψό διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Έγκωμης, σχεδιασμένο για να προσφέρει άνεση, ποιότητα και σύγχρονη αστική διαβίωση. Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. ________________________________________ 📍 Τοποθεσία • Κοντά στις Πρεσβείες ΗΠΑ & Ρωσίας • Σε μικρή απόσταση από UNIC & European University • Κοντά σε καταστήματα, καφετέριες και υπηρεσίες • Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο Λευκωσίας και αυτοκινητόδρομους Περιοχή με υψηλή ζήτηση και διαχρονική αξία. ________________________________________ 🏢 Χαρακτηριστικά Κτιρίου • Σύγχρονη πολυκατοικία (2022) • Boutique ανάπτυξη με 8 διαμερίσματα • Μοντέρνος σχεδιασμός • Ελεγχόμενη είσοδος • Καλυμμένος χώρος στάθμευσης • Ιδιωτική αποθήκη ________________________________________ 🏡 Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Εμβαδόν: 130 τ.μ. • Καλυμμένη βεράντα: 20 τ.μ. Το διαμέρισμα προσφέρει εξαιρετική αίσθηση χώρου: • Μεγάλο ενιαίο σαλόνι και τραπεζαρία • Άμεση σύνδεση με τη βεράντα • Μοντέρνα κουζίνα με νησίδα 🛏️ Υπνοδωμάτια • 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια • Master με en-suite ντους • Εντοιχισμένες ντουλάπες 🛁 Μπάνια • Κεντρικό μπάνιο • En-suite στο κυρίως υπνοδωμάτιο 🧺 Επιπλέον • Ξεχωριστός χώρος laundry ________________________________________ 🌇 Εξωτερικοί Χώροι • Μεγάλη καλυμμένη βεράντα • Ιδανική για χαλάρωση και φιλοξενία ________________________________________ ❄️ Τεχνικά Χαρακτηριστικά • Ενδοδαπέδια θέρμανση • Κλιματιστικά σε όλους τους χώρους • Διπλά θερμομονωτικά κουφώματα • Ηλεκτρικά ρολά • Ηλιακός θερμοσίφωνας & πιεστικό • Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα • Σύγχρονος φωτισμός LED ________________________________________ ⭐ Πλεονεκτήματα ✔ Μεγάλοι εσωτερικοί χώροι ✔ Υψηλή ποιότητα κατασκευής ✔ Ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία ✔ Ιδανικό για επένδυση (υψηλή ζήτηση ενοικίασης) ✔ Boutique πολυκατοικία ✔ Έτοιμο προς κατοίκηση