Apartment for sale, Nicosia, Aglantzia

Prime Location • Located in a quiet area of Aglantzia. • This exclusive development enjoys a privileged position directly opposite a park. • Its strategic location between major road arteries ensures excellent connectivity to Nicosia city centre, the University of Cyprus, and all essential amenities. Architecture & External Design • A stylish, contemporary two-storey building of limited density, comprising only six independent two-bedroom apartments. • The timeless architectural design and carefully selected exterior finishes create an elegant, high-end residential character. Interior Layout & Comfort Each apartment has been thoughtfully designed to offer privacy, comfort, and functionality: •The apartment 202 situated on the second / top floor with 81 sq.m. of internal living space plus 23sq.m. of covered verandas and 49sqm roof garden. • Bright open-plan living and kitchen area • Two spacious bedrooms, including a master bedroom with en-suite bathroom • Modern main bathroom with premium finishes • Fully installed air-conditioning units in all rooms • Installed alarm system and fire-resistant security entrance door • Bedroom shutters for enhanced comfort and privacy High Specifications & Energy Efficiency • 2kW photovoltaic system per apartment • Energy Efficiency Class A • Double-glazed, thermal and sound-insulating aluminum frames • Solar water heater with pressure system • Advanced pipe-in-pipe plumbing installation Key Advantages • Covered parking space and private storage room for each apartment • Full independence and privacy • Ideal for luxury owner-occupation or secure investment • Perfect balance between green surroundings and urban living A Distinctive Residential Opportunity • A modern, low-density development offering superior quality of living, energy efficiency and long-term value in one of Nicosia’s most desirable residential locations. Ευρύχωρο διαμέρισμά 2-υπνοδωματιων στην Αγλαντζιά-Λευκωσία. Προνομιακή Τοποθεσία • Σε μία ήσυχη περιοχη της Αγλαντζιάς, το έργο απολαμβάνει μοναδική θέση ακριβώς απέναντι χώρο πρασίνου. • Η στρατηγική του τοποθεσία, ανάμεσα σε κύριες οδικές αρτηρίες, εξασφαλίζει άμεση και εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Λευκωσίας, το Πανεπιστήμιο Κύπρου και όλες τις βασικές υπηρεσίες. Αρχιτεκτονική & Εξωτερική Εμφάνιση • Ένα κομψό, σύγχρονο διώροφο κτίριο περιορισμένης δόμησης, αποτελούμενο από μόλις έξι ανεξάρτητα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων. • Ο διαχρονικός αρχιτεκτονικός σχεδιασμός και οι προσεκτικά επιλεγμένες εξωτερικές επενδύσεις αναδεικνύουν έναν χαρακτήρα υψηλής αισθητικής και πολυτέλειας. Εσωτερική Διαρρύθμιση & Άνεση • Κάθε διαμέρισμα έχει σχεδιαστεί με έμφαση στη λειτουργικότητα, την άνεση και την ιδιωτικότητα: • Το διαμέρισμα 201 βρίσκεται στον δεύτερο και τελευταιο ‘όροφο με 81 τ.μ. εσωτερικούς χώρους & 23 τ.μ. καλυμμένες βεράντες και επιπροσθετο Roof garden 49τμ. • Ενιαίος, φωτεινός χώρος σαλονιού και κουζίνας • 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, με master bedroom και ιδιωτικό μπάνιο (en suite) • Σύγχρονο πλήρες κυρίως μπάνιο υψηλής αισθητικής. • Πλήρης εγκατάσταση κλιματιστικών σε όλους τους χώρους • Σύστημα συναγερμού και πυράντοχη πόρτα ασφαλείας • Shutters στα υπνοδωμάτια για απόλυτη άνεση και ιδιωτικότητα. Υψηλές Προδιαγραφές & Ενεργειακή Απόδοση • Φωτοβολταϊκό σύστημα 2kW ανά διαμέρισμα • Ενεργειακή απόδοση Κατηγορίας Α • Θερμομονωτικά και ηχομονωτικά κουφώματα με διπλά τζάμια • Ηλιακός θερμοσίφωνας με πιεστικό σύστημα νερού • Υδραυλική εγκατάσταση pipe in pipe Πλεονεκτήματα • Στεγασμένη θέση στάθμευσης και αποθήκη για κάθε διαμέρισμα • Απόλυτη ανεξαρτησία και ιδιωτικότητα • Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση υψηλών απαιτήσεων όσο και για ασφαλή επενδυτική επιλογή • Συνδυασμός πράσινου περιβάλλοντος και αστικής άνεσης Ένα Έργο Ξεχωριστής Αξίας • Ένα σύγχρονο έργο περιορισμένων κατοικιών που προσφέρει ποιότητα ζωής, ενεργειακή αυτονομία και διαχρονική επενδυτική αξία σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές της Λευκωσίας.