Shop for rent, Nicosia, Egkomi

📍 Prime Commercial Location This spacious and highly versatile commercial property is ideally situated in the prestigious Hilton Park area of Egkomi, one of Nicosia’s most established business and residential districts. • Excellent visibility and accessibility • Easy access to Nicosia city centre and all major highways • Located in a well-known and active commercial area • Surrounded by offices, clinics, cafés, residential developments, and professional services ✔ Ideal for businesses seeking a central and prestigious location with convenient client access ________________________________________ 🏢 External Features • Small, well-maintained building in excellent condition • Large storefront window frontage offering excellent visibility and natural light • Three private parking spaces directly in front of the shop • Additional free parking available on nearby streets and adjacent plots ________________________________________ 🛋️ Internal Characteristics • Ground Floor Area: 163 sqm • Mezzanine Area: 55 sqm • Spacious open-plan layout suitable for multiple business uses • Flexible internal configuration allowing easy adaptation according to operational needs • Impressive double-height ceilings creating a unique sense of openness and character • Multiple large window sections allowing abundant natural light throughout • Separate private room/office area • Two W/Cs and one shower room • A/C units installed throughout all areas ✔ Suitable for showroom, office, wellness/yoga studio, creative workspace, educational centre, clinic, fitness concept, or other professional/commercial use ________________________________________ ✨ Advantages – Special Features ✓ Prime location near Hilton Park area ✓ Exceptional internal volume with mezzanine level ✓ Large window frontage with strong commercial exposure ✓ Flexible open-plan spaces ✓ Three-phase electricity supply ✓ Private parking spaces directly in front ✓ Excellent natural lighting throughout ✓ Easy access to city centre and highway network ________________________________________ 🌟 Key Advantage A rare opportunity to secure a spacious and highly adaptable commercial property in one of Nicosia’s most desirable business locations, combining visibility, functionality, and impressive architectural character. ________________________________________ 🏢 Εντυπωσιακό Επαγγελματικό Κατάστημα με Πατάρι 163 τ.μ. Ισόγειος Χώρος + 55 τ.μ. Πατάρι 📍 Έγκωμη – Περιοχή Hilton Park, Λευκωσία ________________________________________ 📍 Εξαιρετική Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πιο προνομιακές και αναγνωρισμένες περιοχές της Λευκωσίας, κοντά στο Hilton Park στην Έγκωμη, προσφέροντας άμεση πρόσβαση τόσο προς το κέντρο της πόλης όσο και προς όλους τους κύριους οδικούς άξονες. • Εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο Λευκωσίας και τους αυτοκινητόδρομους • Περιοχή υψηλής προβολής και εμπορικής δραστηριότητας • Κοντά σε γραφεία, κλινικές, καφετέριες, καταστήματα και επαγγελματικές υπηρεσίες • Ιδανική τοποθεσία για επιχειρήσεις που επιθυμούν εύκολη πρόσβαση και επαγγελματική προβολή ________________________________________ 🏢 Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Μικρό και πολύ καλά συντηρημένο κτίριο σε άριστη κατάσταση • Μεγάλη βιτρίνα με εξαιρετική προβολή προς τον δρόμο • 3 ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης μπροστά από το κατάστημα • Επιπλέον διαθέσιμος δωρεάν χώρος στάθμευσης στους γύρω δρόμους και σε γειτονικό χώρο ________________________________________ 🛋️ Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Ισόγειος χώρος: 163 τ.μ. • Πατάρι: 55 τ.μ. • Μεγάλοι ενιαίοι χώροι με ευελιξία στη διαμόρφωση • Δυνατότητα προσαρμογής για διάφορες επαγγελματικές χρήσεις • Εντυπωσιακό ύψος οροφής που προσφέρει αίσθηση άνεσης και μοναδικό χαρακτήρα • Μεγάλες γυάλινες επιφάνειες που προσφέρουν άφθονο φυσικό φωτισμό • Ξεχωριστός μικρός χώρος γραφείου ή αποθήκης • Δύο W/C και ένα ντους • Κλιματιστικές μονάδες σε όλους τους χώρους ✔ Ιδανικό για showroom, γραφεία, στούντιο yoga/pilates, κέντρο ευεξίας, εκπαιδευτικό κέντρο, κλινική, δημιουργικό χώρο εργασίας ή άλλες επαγγελματικές χρήσεις ________________________________________ ✨ Πλεονεκτήματα – Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά ✓ Προνομιακή τοποθεσία κοντά στο Hilton Park ✓ Εντυπωσιακός εσωτερικός όγκος με πατάρι ✓ Μεγάλη βιτρίνα με υψηλή εμπορική προβολή ✓ Ευέλικτη διαρρύθμιση χώρων ✓ Τριφασικό ρεύμα ✓ 3 ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης ✓ Άφθονος φυσικός φωτισμός ✓ Εύκολη πρόσβαση προς κέντρο πόλης και αυτοκινητόδρομο ________________________________________ 🌟 Κύριο Πλεονέκτημα Μία σπάνια επαγγελματική ευκαιρία σε εξαιρετική τοποθεσία της Λευκωσίας, που συνδυάζει άνετους και εντυπωσιακούς χώρους, υψηλή προβολή και ευελιξία χρήσης.